Por G1


Juros e preços mais baixos impulsionam mercado de imóveis

Juros e preços mais baixos impulsionam mercado de imóveis

As taxas de juros das operações de crédito voltaram a cair em agosto, apresentando a 5ª redução consecutiva, segundo a Associação Nacional dos Executivos de Finanças Administração e Contabilidade (Anefac).

Todas as seis linhas de crédito para pessoas físicas pesquisadas reduziram as taxas de juros no mês (cartão de crédito, cheque especial, juros do comércio, financiamento de veículos, empréstimo pessoal em bancos e financeiras) - veja mais detalhes abaixo.

Para Miguel José Ribeiro de Oliveira, diretor executivo de estudos e pesquisas da Anefac, entre os fatores que contribuíram para a redução estão a queda da taxa básica de juros (Selic) para 2% ao ano e expectativa de novas reduções frente a um cenário de inflação baixa e recessão econômica, operações de crédito com juros baixos e aportes do governo para pagamento das folhas das empresas pequenas e médias e renegociação de dívidas com juros menores.

Pessoa física

A taxa de juros média para pessoa física apresentou redução de 0,53% no mês (0,70% em 12 meses), passando de 5,62% ao mês (92,73% ao ano) em julho para 5,59% ao mês (92,08% ao ano) em agosto, a menor taxa de juros desde novembro de 2013 (5,57% ao mês – 91,64% ao ano).

Cartão de crédito

Houve redução de 0,81%, passando de 11,12% ao mês (254,41% ao ano) em julho para 11,09% ao mês (253,26% ao ano) em agosto. É a menor taxa desde janeiro de 2016 (10,96% ao mês – 248,34% ao ano).

Cheque especial

Houve redução de 1,13%, passando de 7,11% ao mês (128,01% ao ano) em julho para 7,03% ao mês (125,98% ao ano) em agosto. A taxa é a menor da série histórica.

Empréstimo pessoal - bancos

Houve redução de 0,63%, passando de 3,18% ao mês (45,59% ao ano) em julho para 3,16% ao mês (45,26% ao ano) em agosto. A taxa é a menor desde setembro de 2013 (3,12% ao mês – 44,58% ao ano).

Empréstimo pessoal - financeiras

Houve redução de 0,64%, passando de 6,24% ao mês (106,76% ao ano) em julho para 6,20% ao mês (105,82% ao ano) em agosto. A taxa é a menor da série histórica.

Juros do comércio

Houve redução de 0,43%, passando de 4,70% ao mês (73,52% ao ano) em julho para 4,68% ao mês (73,13% ao ano) em agosto. A taxa é a menor desde outubro de 2014 (4,65% ao mês – 72,53% ao ano)

Crédito direto ao consumidor – financiamento de automóveis

Houve redução de 1,45%, passando de 1,38% ao mês (17,88% ao ano) em julho para 1,36% ao mês (17,60% ao ano) em agosto. A taxa é a menor da série histórica.

Pessoa jurídica

Todas as linhas de crédito pesquisadas tiveram suas taxas de juros reduzidas no mês. A taxa de juros média para pessoa jurídica apresentou redução de 1,35% no mês (1,57% em 12 meses), passando de 2,97% ao mês (42,08% ao ano) em julho para 2,93% ao mês (41,42% ao ano) em agosto, a menor taxa de juros da série histórica.

Taxa de juros x Selic

Considerando a variação da taxa básica de juros (Selic) de março de 2013 a agosto deste ano, houve uma redução de 5,50 pontos percentuais (ou 72,41%), de 7,25% para 2% ao ano. Neste período, segundo a Anefac, a taxa de juros média para pessoa física apresentou elevação de 4,11 pontos percentuais (ou 4,67%), de 87,97% ao ano em março de 2013 para 92,08% ao ano em agosto.

Nas operações de crédito para pessoa jurídica, houve uma redução de 2,16 ponto percentual (ou 4,96%), de 43,58% ao ano em março de 2013 para 41,42% ao ano em agosto.

Tendo em vista a piora do cenário econômico com maior risco de crédito e da elevação da inadimplência, a tendência, para Oliveira, é que as taxas de juros possam ser elevadas nos próximos meses. Entretanto, segundo ele, algumas ações do Banco Central podem amenizar as altas, como redução de impostos, compulsórios e reduções da Selic.

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